もしくは

シェアオフィスなら、すごく需要がありそう。
ということは。
シェアオフィス兼学習塾兼自習室。

大学の講義もしていいけどね。
貸し会議室なんだけど、オープンカフェ
そこに、
tsutaya家電もありかなー。

tsutaya++office


もしくは、もう、巨大アニメイトとかなら、確実な集客があるよね。私は行かないけど。

まぁでも、近大か立命館が入って、キャンパス化したいかも?もうそんなにキャンパスを必要としてないかな?